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Sorel-Tracy
67 Rue St-Paul J3P3M2 Sorel-Tracy Montérégie Sorel
Description
Une propriété pour ceux qui voient le potentiel là où d'autres voient des travaux. Située sur un terrain d'environ 4 000 pi², cette propriété représente une belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire à la recherche d'un projet abordable. La maison nécessite des travaux importants, mais offre plusieurs possibilités de rénovation ou de redéveloppement. Idéale pour personne manuelle souhaitant maximiser la valeur de son investissement. Possibilité de construire jusqu'à 3 logements, sous réserve des vérifications auprès de la Ville par l'acheteur.
Sommaire
MLS
13105447
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 000 pc
Année
1967
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1967 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 4 000 pc |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La maison nécessite des travaux importants, mais offre plusieurs possibilités pour un acheteur manuel désirant créer un espace à son image tout en contrôlant son budget. La propriété peut également convenir à un investisseur immobilier souhaitant réaliser un projet rentable dans un marché où les opportunités à bas prix deviennent de plus en plus rares.
Possibilité de construire jusqu'à 3 logements, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville par l'acheteur. Terrain offrant un bon potentiel de redéveloppement dans un secteur central à proximité des services.
Située à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux services du centre-ville de Sorel-Tracy, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien.
Une propriété qui reflète le potentiel, la vision et l'opportunité pour l'acheteur prêt à entreprendre un projet et à maximiser la valeur de son investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 104,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 64,600
-
Grand total
$ 169,000
-
Coût d'énergie
$ 900
-
Taxes municipales 2026
$ 1,680
-
Taxes scolaires 2025
$ 82
67 Rue St-Paul J3P3M2 Sorel-Tracy Montérégie Sorel
À VENDRE
179 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Dérek Jérôme
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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